• หน้าแรก
  • อาหารเพื่อสุขภาพ
    • สมุนไพรเพื่อสุขภาพ
    • สูตรเครื่องดื่ม
      • เครื่องดื่มสมุนไพร
        • เครื่องดื่มอื่นๆ
        • เครื่องดื่มเพื่อสุขภาพ
  • การทำอาหาร
    • เมนูอาหาร
      • อาหารคนท้อง
      • อาหารคนป่วย
      • อาหารจานเดียว
      • อาหารต่างชาติ
      • อาหารลดน้ำหนัก
      • อาหารว่าง
      • อาหารเจ
      • อาหารเช้า
      • อาหารเด็ก
      • อาหารไทย
      • อาหารไมโครเวฟ
      • เมนูไข่
  • สุขภาพ
    • โรคและการป้องกัน
      • ยารักษาโรค
    • การดูแลสุขภาพ
      • สุขภาพผู้ชาย
      • สุขภาพผู้หญิง
      • สุขภาพวัยรุ่น
    • การดูแลสุขภาพผิว
    • การลดน้ำหนัก
    • รอบรู้เรื่องยา
    • สุขภาพกาย
      • ออกกำลังกาย
    • สุขภาพจิต
  • ท่องเที่ยว
    • ร้านอาหารแนะนำ
    • ที่พักประทับใจ
    • เที่ยวทั่วไทย
      • เที่ยวน้ำตก
      • เที่ยวภูเขา
    • เทศกาลประเพณี
    • ข้อมูลการท่องเที่ยว
  • วาไรตี้
    • คุยเรื่องบ้าน
    • สาระน่ารู้
    • คุยเรื่องเกษตร
    • ความเชื่อ
    • สัตว์น่ารักทั่วทุกมุมโลก
    • ข่าวสาร
      • ข่าวกีฬา
      • ข่าวบันเทิง
        • อันดับดารา
      • ข่าวมาแรง
      • ข่าวสารสุขภาพ
      • ข่าวทั่วไป
  • ผู้หญิง
    • ความสวยความงาม
    • ทรงผม
    • ศัลยกรรม
    • แฟชั่น
    • เซ็กซ์
    • แต่งหน้า
    • แต่งงาน
    • แฟชั่น
    • แม่และเด็ก
  • ผู้ชาย
    • ความหล่อ ดูดี
    • ทรงผม
    • Hot Girl
    • ความรัก
    • ฟุตบอล
    • รถยนต์
    • แฟชั่น
    • วัยรุ่น
      • การศึกษา
      • กิจกรรมวัยรุ่น
      • เทคโนโลยี
  • Home
  • Cooking
  • Health
  • Variety
  • Lady
  • Male
kaijeaw
  • หน้าแรก
  • อาหารเพื่อสุขภาพ
    • สมุนไพรเพื่อสุขภาพ
    • สูตรเครื่องดื่ม
      • เครื่องดื่มสมุนไพร
        • เครื่องดื่มอื่นๆ
        • เครื่องดื่มเพื่อสุขภาพ
  • การทำอาหาร
    • เมนูอาหาร
      • อาหารคนท้อง
      • อาหารคนป่วย
      • อาหารจานเดียว
      • อาหารต่างชาติ
      • อาหารลดน้ำหนัก
      • อาหารว่าง
      • อาหารเจ
      • อาหารเช้า
      • อาหารเด็ก
      • อาหารไทย
      • อาหารไมโครเวฟ
      • เมนูไข่
  • สุขภาพ
    • โรคและการป้องกัน
      • ยารักษาโรค
    • การดูแลสุขภาพ
      • สุขภาพผู้ชาย
      • สุขภาพผู้หญิง
      • สุขภาพวัยรุ่น
    • การดูแลสุขภาพผิว
    • การลดน้ำหนัก
    • รอบรู้เรื่องยา
    • สุขภาพกาย
      • ออกกำลังกาย
    • สุขภาพจิต
  • ท่องเที่ยว
    • ร้านอาหารแนะนำ
    • ที่พักประทับใจ
    • เที่ยวทั่วไทย
      • เที่ยวน้ำตก
      • เที่ยวภูเขา
    • เทศกาลประเพณี
    • ข้อมูลการท่องเที่ยว
  • วาไรตี้
    • คุยเรื่องบ้าน
    • สาระน่ารู้
    • คุยเรื่องเกษตร
    • ความเชื่อ
    • สัตว์น่ารักทั่วทุกมุมโลก
    • ข่าวสาร
      • ข่าวกีฬา
      • ข่าวบันเทิง
        • อันดับดารา
      • ข่าวมาแรง
      • ข่าวสารสุขภาพ
      • ข่าวทั่วไป
  • ผู้หญิง
    • ความสวยความงาม
    • ทรงผม
    • ศัลยกรรม
    • แฟชั่น
    • เซ็กซ์
    • แต่งหน้า
    • แต่งงาน
    • แฟชั่น
    • แม่และเด็ก
  • ผู้ชาย
    • ความหล่อ ดูดี
    • ทรงผม
    • Hot Girl
    • ความรัก
    • ฟุตบอล
    • รถยนต์
    • แฟชั่น
    • วัยรุ่น
      • การศึกษา
      • กิจกรรมวัยรุ่น
      • เทคโนโลยี
  1. หน้าแรก
  2. ข่าวทั่วไป

จากเงินซื้อบ้านสี่แสน สร้างกำไรจนมาจบกับที่ดินมูลค่า 5.5 ล้านบาท 

โพสเมื่อ 05/03/2021 11:12 น.
ข่าวทั่วไป

advertisement

       คุณ มาม่ากับปลากระป๋อง ได้ออกมาแชร์เรื่องราวระบุว่า 'จาก “สี่แสน” เป็น “ห้าล้านห้า” กับการตัดสินใจสองครั้งใน 34 ปี !!! ในชีวิตหนึ่ง ถ้าเราการลงทุนในทรัพย์ที่ดี และตัดสินใจได้ถูกต้องเพียงไม่กี่ครั้ง ก็จะทำให้เรามีเงินก้อนไว้ใช้ยามเกษียณได้เลย ดังเช่นเหตุการณ์ที่เกิดกับครอบครัวผมในครั้งนี้ครับ 


advertisement
บ้าน-1

       พ่อกับแม่ผมพวกท่านรับราชการครับ หลังจากที่พวกท่านแต่งงานได้หลายปีพวกท่านก็ซื้อบ้านหลังหนึ่งไว้ ในราคา 440,000 บาท ในราวปี พ.ศ. 2530 ในขณะนั้นผมอายุเพียง 2 ขวบเท่านั้น บ้านหลังนี้เป็นบ้านหลังแรกที่พวกท่านซื้อ ซึ่งท่านตั้งใจว่าจะซื้อบ้านหลังนี้เพื่ออยู่อาศัยเอง บ้านหลังนี้เป็นบ้านเดี่ยวหลังริม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แต่มีเนื้อที่ดินขนาดใหญ่ 96 ตรว. ในชานเมืองของจังหวัดชลบุรี … แต่ตั้งแต่ผมจำความได้ผมก็ไม่เคยไปอยู่บ้านเลย ภาพความทรงจำของผมกับบ้านหลังนี้คือ ซ้อนรถมอเตอร์ไซค์พ่อไปเก็บค่าเช่าบ้านทุกๆเดือน ภาพที่ไปช่วยแม่ทำความสะอาดบ้านเพื่อรับผู้เช่ารายใหม่ที่จะเข้าอยู่ นี่คือภาพจำที่ผมมีต่อบ้านหลังนี้

      บ้านหลังนี้ถูกปล่อยเช่ามามากกว่ายี่สิบปีเรียกว่า “ค่าเช่า” มันคุ้มค่าด้วยตัวของมันเองไปนานแล้ว สี่แสนที่ลงทุนไปได้กลับมาครบจนเกินค่าต่อไปมากแล้ว!!! ผมจำราคาค่าเช่าที่แน่นอนไม่ได้ แต่จำได้ว่าบางช่วงได้ราคาถึง 7,000-10,000 บาท/เดือน เพราะมีลูกค้าชาวต่างชาติมาเช่า จำได้ว่าลูกค้าเป็นผู้บริหารในโรงงานแถวๆนั้น

     จนผมเรียนจบผม ผมและครอบครัวได้ย้ายยกครัวกันไปอยู่ที่จังหวัดอื่น เราเล็งที่ดินเปล่าไว้แปลงหนึ่ง 137 ตรว. ติดถนนใหญ่ เราชอบมากที่ดินสวยและมีทำเลมีอนาคตแต่ก็จนใจที่จะหาเงินมาได้ ประกอบกับ การย้ายถิ่นฐานที่อยู่ทำให้การดูแลบ้านหลังนี้เป็นเรื่องที่ยากกว่าเดิมมาก … ผมเสนอให้ขายบ้านหลังนี้เพื่อนำเงินมาซื้อที่เปล่าแปลงนี้ พ่อกับแม่ผมท่านเสียดายและตัดใจอยากพอสมควรกับที่บ้านหลังนี้เพราะบ้านบ้านหลังแรกของพวกท่าน ในท้ายที่สุดเราตัดสินใจขาย ไปในราคา 1.8 ล้านบาท และนำเงินไปซื้อที่เปล่าที่เล็งไว้

     เราซื้อที่เปล่ามาก็ไม่ได้ทำอะไรครับ ปล่อยเช่าเหมือนเดิน … ภาพ ปี 2553 เมื่อครั้งซื้อที่มาใหม่ๆ'


advertisement
บ้าน-2

     แรกๆไม่มีคนเช่าแต่พอถนนหนทางเริ่มดีขึ้น ราวๆสักปีสองปีก็เริ่มมีคนมาถามเช่า ในท้ายที่สุดก็มีคนมาเช่าทำคาร์แคร์ไป เราปล่อยสัญญาระยะยาวให้ 7 ปี รายได้จากค่าเช่ารวมล้านกว่าบาท เมื่อนับรวมตลอดเวลาทั้งหมดของสัญญา!!! [ads]

      หมดสัญญาเช่าลูกค้าไม่ต่อสัญญาและย้ายออกและขายสิ่งปลูกสร้างโครงสร้างคาร์แคร์ให้ผมในราคาไม่กี่หมื่นบาท … บริเวณโดยรอบของที่แปลงนี้เจริญขึ้นมากครับ มีห้างสรรพสินค้าห่างไปไม่กี่สิบเมตรมีหมู่บ้านมีขุมชนเกิดขึ้นโดยรอบ แน่นอนว่าราคาเช่าย่อมมากขึ้นตาม ตอนนี้ผู้เช่าคนใหม่ สัญญา 5 ปี ในสัญญาเช่า ค่าเช่า 3 ปีแรกอยู่ในราคา 25,000 บาทต่อเดือน แต่ช่วงนี้เศรษฐกิจฝืดเคืองเราลดค่าเช่าเหลือ 20,000 บาท เพื่อประคับประคองกันไปก่อนเดี๋ยวค่อยว่ากัน

      ปัจจุบันที่แปลงนี้ถูกถามซื้อที่ราคา 5.5 ล้านบาท!!! ตลอดระยะเวลา 34 ปี ตัดสินใจในทางเลือกที่ดีเพียง 2 ครั้งเท่านั้น … ครั้งแรกซื้อบ้านหลังนี้ ครั้งที่สองขายบ้านหลังนี้และซื้อที่เปล่า สิ่งที่จะตามมาหลัวจากนี้อาจจะไม่ใช้ประเด็นสำคัญแล้ว เพราะ ค่าเช่าทั้งสองจุดรวมกันท่วมเงินลงทุนตั้งต้นไปมากแล้ว ถ้าขายก็ได้เงินก้อน 5-6 ล้าน ถ้าไม่ขายก็เก็บกินค้าเช่าไป เดือนละ 2-30,000 บาท!!! … ผลตอบแทนคิดยากเพราะต้นทุนแทบไม่มีแล้ว

     การลงทุนนี้เป็นการลงทุนและการตัดสินใจที่ดีมากครั้งหนึ่งของเรา ผมมองว่าชีวิตเราขอให้เราตัดสินใจถูกต้อง ถูกที่ถูกเวลาได้เพียงไม่กี่ครั้ง มันอาจจะเปลี่ยนชีวิตเราไปเลยก็ว่าได้ … แต่ก็นั่นละครับ การลงทุนที่ดีและตัดสินใจได้ถูกต้องคงไม่ได้เกิดขึ้นได้โดยง่ายต้องอาศัยหลายสิ่งหลายอย่างประกอบกันผมตอบไม่ได้นะครับว่าการลงทุนนั้นๆเป็นการลงทุนที่ดีจริงหรือเปล่า … เพราะ ณ จุดที่เราลงทุน เราย่อมมองว่ามันดีที่สุดเสมอ แต่เมื่อเวลาผ่านไปเริ่มมีปัจจัยอื่นเข้ามาเกี่ยวข้องทำให้การลงทุนนั้นๆไม่ได้ดีเสมอไปก็เป็นได้ บ้านเช่าหลังแรกที่พ่อกับแม่หลังนี้เป็นจุดเริ่มต้นของการเดินทางในสายอสังหาฯของผมครับ หลังจากนั้นผมตัดสินใจลงทุนอีกนับร้อยครั้ง มีการลงทุนที่ดีบ้าง มีการลงทุนที่แย่บ้าง เมื่อรู้ตัวว่าผิดพลาดก็ถอยหลังออกมา มองหาการลงทุนใหม่ให้ดีกว่าเดิม … ลงทุนให้ถูกที่ถูกเวลา ชีวิตนี้ทำเพียงไม่กี่ครั้ง ความมั่นคงของชีวิตเราอาจจะไม่เหมือนเดิมอีกต่อไป!!

ลงชื่อ มาม่ากับปลากระป๋อง

     ปล 1. ที่แปลงนี้ถ้าผมพัฒนาขายเท่าที่เคยเคาะตัวเลขแล้วน่าจะได้กำไรโขอยู่ แต่ในทางปฎิบัติคงทำไม่ได้ พัฒนาให้เช่าแได้แต่สร้างขายไม่ได้ พ่อกับแม่ผมท่านแจ้งความประสงค์ไว้ว่าแปลงนี้ห้ามขาย ต้องเก็บเป็นมรดกให้หลานๆเท่านั้น!!!

     ปล 2.เพจผมครับ คุยเรื่อยเปื่อย https://www.facebook.com/creativeshooter บทความเก่าๆ คล๊กในอมยิ้มชื่อ มาม่ากับปลากระป๋อง หรือ บล็อกนี้ได้ http://creativeshooter.com/ เขียนไว้ตั้งแต่เริ่มทำธุรกิจใหม่ๆ จนตอนนี้ก็ยังใหม่ๆอยู่ 5555+

     สำหรับการลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ นับว่าเป็นอีกหนึ่งการลงทุนทีสามารถสร้างกำไรได้ เพียงแต่ต้องดูพื้นที่และทำเล ในการซื้อให้ดี ว่าในอนาคต จะสามารถทำกำไรได้หรือไม่

ขอขอบคุณที่มาจาก : มาม่ากับปลากระป๋อง  

ซื้อที่ ซื้อบ้าน เงินซื้อบ้านสี่แสน

เรื่องที่คุณอาจสนใจ :

มิติใหม่ของการขึ้นรถ เมื่อใส่กระโปรงทรงแคบแล้วก้าวขาขึ้นยาก
ข่าวทั่วไป
สั่งอาหารมากิน เจอเส้นปริศนาปนอยู่ในอาหาร ร้านบอกมันเป็นขนกุ้ง
เป็นอีกหนึ่งเรื่องราวที่โดนวิพากษ์วิจารณ์กันอย่างมากมาย หลังจากที่สั่งอาหารมาทาน แต่เจอเส้นขนปริศนาพันอยู่ที่เส้นมาม่า เลยท...
ข่าวทั่วไป
เมื่อเอากุนแจรถโรลส์รอยส์ทอง 18K มาหลอม มูลค่าซื้อรถเก๋งได้คันนึงเลย
   โรลส์-รอยซ์ (Rolls-Royce)เป็นรถยนต์ที่มีความหรูหรา และได้รับการขนานนามว่า เป็นที่สุดของความสมบูรณ์แบบของรถยนต์ โดยราคาของ...
ข่าวทั่วไป
สุดอันตราย ลุงขับมอเตอร์ไซค์ไฟฟ้าออกถนนใหญ่ กู้ภัยยังเข้ามาคอมเมนต์
    รถจักรยานยนต์ไฟฟ้า ส่วนใหญ่เป็นรถขนาดเล็กที่มีความเร็วจำกัด และไม่สามารถขับออกถนนใหญ่ได้ เพราะสมรรถนะไม่เหมาะสมกับการใช้...
ข่าวทั่วไป
สุดจัด คุณยายนั่งสานสวิงระหว่างรอขึ้นเครื่อง พอรู้ว่าเป็นใครฮายิ่งกว่าเดิม
เป็นอีกหนึ่งคลิปที่กลายเป็นไวรัลอย่างมาก เมื่อบัญชีผู้ใช้ Tik tok ที่ใช้ชื่อ @first_tanadol ได้ออกมาโพสต์คลิปพร้อมเผยว่า "เฒ...
ข่าวทั่วไป
อบอุ่นใจ หลวงพ่อส่งเด็กวัดเข้าเรียนมหาลัย ปี 1 หลังอยู่วัดมา 12 ปี
เป็นอีกหนึ่งเรื่องราวที่ประทับใจอย่างมาก เมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม ผู้สื่อข่าวรายงานว่า พระครูโสภณจันทรังสี (หลวงพ่อดำ) เจ้าอาวา...
ข่าวทั่วไป
เมื่อลองเอาทุเรียนพูสวยมาปอกดูเนื้อ เห็นแล้วบอกเลยสวยแต่รูปจริงๆ
 ช่วงนี้เป็นฤดูกาลของทุเรียน และเรามักจะเห็นว่ามีคนออกมาทำคลิปแนะนำวิธีการเลือกทุเรียน โดยล่าสุดบัญชีผู้ใช้ Tiktok ที่ใช้ชื...
ข่าวทั่วไป
มัดยังไงเนี่ย ร้านทำระบบมัดถุงแกงดึงทีเดียวแกะออกได้ง่ายๆ
 ปัญหาเรื่องการมัดถุงแกงถือว่าเป็นอีกหนึ่งเรื่องที่ผู้บริโภคหลายๆคนต้องเจอ เพราะหลายๆร้านมักจะมัดถุงแกงแบบแน่นๆทำให้แกะยางออ...
ข่าวทั่วไป
สาวไปทานอาหารญี่ปุ่น เจอชามไม้ใส่อาหารขึ้นราแถมแมลงสาบ
อาหารญี่ปุ่น หลายๆเมนูนิยมทานกันแบบสดๆเพราะคงรสชาติของวัตถุดิบเอาไว้ ซึ่งทางร้านจะต้องเน้นความสดสะอาดเพื่อให้อาหารน่าทาน โดย...
ข่าวทั่วไป
ชื่นชม หนูน้อยประถมคัดลายมือสวยเหมือนพิมพ์ ครูเผยแนวทาง
      เป็นอีกหนึ่งเรื่องราวที่น่าชื่นชมอย่างมาก เมื่อบัญชีผู้ใช้ TikTok ที่ใช้ชื่อ @bar_bie_love ได้ออกมาโพสต์คลิปพร้อมเผยให...
ข่าวทั่วไป
ดูทั้งหมด

ข่าวสารล่าสุด

มิติใหม่ของการขึ้นรถ เมื่อใส่กระโปรงทรงแคบแล้วก้าวขาขึ้นยาก

สั่งอาหารมากิน เจอเส้นปริศนาปนอยู่ในอาหาร ร้านบอกมันเป็นขนกุ้ง

เมื่อเอากุนแจรถโรลส์รอยส์ทอง 18K มาหลอม มูลค่าซื้อรถเก๋งได้คันนึงเลย

สุดอันตราย ลุงขับมอเตอร์ไซค์ไฟฟ้าออกถนนใหญ่ กู้ภัยยังเข้ามาคอมเมนต์

สุดจัด คุณยายนั่งสานสวิงระหว่างรอขึ้นเครื่อง พอรู้ว่าเป็นใครฮายิ่งกว่าเดิม

ข่าวเด่นประจำสัปดาห์

หมวดหมู่

  • Featured
  • การทำอาหาร
  • ท่องเที่ยว
  • ธ สถิตในดวงใจ
  • ผู้ชาย
  • ผู้หญิง
  • วัยรุ่น
  • วาไรตี้
  • สุขภาพ
  • อาหารเพื่อสุขภาพ

แท็กยอดนิยม

  • ครู
  • บ้าน
  • รถ
  • ลูก
  • สร้างบ้าน
  • ห้องน้ำ
  • อาหาร
  • ฮา
  • เงิน
  • แฟน

ติดต่อไข่เจียว

  • ติดต่อเรา
  • แจ้งลบ
Copyright © 2015 kaijeaw.com All rights reserved.