ศาลสั่งถอนใบอนุญาต แอชตัน อโศก ทั้งเป็นคำสั่งที่มีผลย้อนหลัง

       คุณ โอภาส ใหญ่ HI – Happy Investor ได้ออกมาโพสต์แชร์เรื่องราวระบุว่า " ข่าวใหญ่วันนี้ ที่น่าจะสร้างแรงกระเพื่อมในวงการคอนโดบ้านเราอีกระลอก เมื่อศาลปกครอง สั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างโครงการแอชตัน อโศก สุขุมวิท 21 ซึ่งน่าตกใจตรงที่เป็นคำสั่งที่ …… "มีผลย้อนหลัง"

       แต่…..ตึกสร้างเสร็จแล้ว ขายไปหมดแล้ว โอนแล้ว คนย้ายไปอยู่เกือบเต็มตึกเป็นปีๆ แล้วแน่นอนว่า คำสั่งจะมีผลกระทบไปถึง ลูกบ้านที่โอนเข้าไปอยู่แล้ว ลูกบ้านที่ซื้อรอขายต่อ และจะหนักหนาสาหัสไปที่เจ้าหน้าที่คนที่เซ็นใบอนุญาตแทน

      ทั้งโยธาฯ ทั้งเขต ทั้งฝ่ายอะไรต่อมิอะไรอีกเยอะแยะ เจ้าของโครงการ ฝ่ายที่รับผิดชอบของโครงการ และแน่นอนว่าเรื่องนี้น่าจะเป็นเรื่องใหญ่ที่กระทบ ทั้งแง่ "การตลาด" และ "ผลประกอบการ" ของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

      แต่.. น่าจะใช้เวลาอีกสักพักใหญ่ว่าจะมีทางออกอย่างไรกันได้บ้าง อย่างน้อย ทางเจ้าของโครงการน่าจะต้องหาทางออกที่ให้เกิดความเสียหายน้อยที่สุด ที่แน่ๆ ต่อไปนี้ บรรยากาศการซื้อคอนโดของผู้ซื้อจะมีประเด็นอ่อนไหวให้เพิ่มมาตัดสินใจยากขึ้นไปอีกเพราะ"ขนาดว่าตึกสร้างเสร็จแล้ว อ.6 ผ่านแล้ว โอนแล้ว ย้ายเข้าอยู่เป็นปีแล้ว แต่โดนฟ้องเพิกถอนใบอนุญาตกลายเป็นตึกที่ไม่ชอบด้วยกฎหมายเฉยเลย"

     อันนี้น่าจะเป็น ปัจจัยลบที่กระทบทั้งวงการ สะท้านยุทธจักร เลย ผมขออนุญาต copy เนื้อข่าวมาลงทั้งหมดโดยไม่ตัดนะครับ สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (30 ก.ค. 64) [ads]

      ศาลปกครองกลาง พิพากษาเพิกถอนใบรับหนังสือแจ้งความประสงค์จะก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคาร หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร โดยไม่ยื่นคำขอรับใบอนุญาตที่ออกให้แก่บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด โดยให้มีผลย้อนหลังถึงวันที่ออกหนังสือทุกฉบับในกรณีดังกล่าว ซึ่งคดีนี้สมาคมต่อต้านสภาวะโลกร้อน กับพวกรวม 16 คน ได้ยื่นฟ้องผู้อำนวยการเขตวัฒนา กับพวกรวม 5 คน

      หลังศาลพิเคราะห์พยานหลักฐานแล้ว เห็นว่า ที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งของอาคารโครงการแอชตัน อโศก ไม่มีด้านหนึ่งด้านใดของที่ดินยาวไม่น้อยกว่า 12 เมตร ติดถนนสาธารณะที่มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า 18 เมตร ยาวต่อเนื่องกันโดยตลอด จนไปเชื่อมต่อกับถนนสาธารณะอื่นที่มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า 18 เมตร ตามที่กำหนดไว้ในข้อ 2 วรรคสอง ของกฎกระทรวง ฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535) ออกตามความใน พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522

      การที่ผู้อำนวยการสำนักการโยธา ปฏิบัติราชการแทนผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร อนุญาตให้บริษัท อนันดาฯ ทำการก่อสร้างและดัดแปลงอาคารโครงการแอชตัน อโศก ที่ถนนสุขุมวิท 21 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ

       จึงเป็นการกระทำที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย จึงสมควรที่ศาลจะพิพากษาให้เพิกถอนหนังสือรับแจ้งการก่อสร้างอาคารพิพาททุกฉบับ โดยให้มีผลย้อนหลังไปถึงวันที่ออกคำสั่งดังกล่าว เพื่อมิให้คำสั่งดังกล่าวมีผลในระบบกฎหมายต่อไป

หนังสือชี้แจงจากทาง Ananda Development  

"ต้องเข้าใจกฎหมายก่อนว่า แต่ก่อน คนทำผิดเยอะมาก จนกระทบต่อกฎหมายผังเมือง ออกใบอนุญาตก่อนแล้วเคลียร์ปัญหาทีหลัง ทำต่อๆกันมา จนเละไปหมด"

"การสมรู้ร่วมคิดกระทำผิดนั้น​ มีใครร่วมมือบ้างย่อมรู้อยู่แก่ใจกันนะครับ… แต่คนซวยนี่สิ​ ที่สุดมันคือผู้บริโภค​ ที่หลวมตัวซื้อรับของร้อนมาไว้ในมือแล้ว​ น่าเป็นห่วงครับ​ ต้องดูว่าจะจบกลบอุจจาระกันอย่างไร​ จะใช้กำลังภายในเฮือกใหญ่ดันให้หลุดออกไปกันได้เหมือนตอนที่จะเปิดใช้อาคารหรือไม่… รอดูกันครับ…"

"แล้วบ้านพักอาศัยนี่ผิดกันระนาวล่ะ ช่วยจัดการด้วยครับ อย่าเล่นแต่เอกชนรายใหญ่อย่างเดียว แล้วช่วยเล่น อบต ที่อนุญาตไปด้วยนะครับ หน่วยงานรัฐต้องโดน"

"เจ้าของโครงการ ทำผิดกฎหมาย อย่าเอา ผู้อาศัย เป็นตัวประกัน ผิดคือผิด คนที่ควรโดนต่อว่า คือ เจ้าของโครงการ และต้องรับผิดชอบ"

       คงต้องรอความชัดเจนในรายละเอียด และการชี้แจงเพิ่มเติมจากทั้งฝ่ายราชการ และฝ่ายเจ้าของโครงการกันต่อไปครับ ขอให้ปัญหาต่างๆ คลี่คลายไปในทางที่ดีและเป็นประโยชน์ต่อทุกฝ่ายนะครับ โอภาส ใหญ่ HI – Happy Investor"

ขอขอบคุณที่มาจาก : โอภาส ใหญ่ HI – Happy Investor