ข้างบ้านต่อเติมรุกล้ำบ้าน ก่ออิฐบนกำแพงร่วมไม่เสริมคาน

  คุณ สมาชิกหมายเลข 4055260 ได้ออกมาโพสต์แชร์เรื่องราว หลังจากที่เพื่อนบ้านต่อเติมบ้าน รุกล้ำเข้ามา แถมยังก่ออิฐขึ้นกำแพงร่วมแบบไม่มีคาน เจ้าของบ้านเลยกลัวว่าอนาคตบ้านจะพังลงมา

โดยจากโพสต์นั้นได้ระบุว่า “ขอปรึกษาครับ บ้านผมถูกเพื่อนบ้านใช้กำแพงรั้ว เอามาสร้างเป็นส่วนต่อเติมบ้านและมีส่วนที่ยื่นล้ำเข้ามาในเขตบ้านเรา” เดิมบ้านหลังนี้เป็นบ้านแฝดครับ โดยส่วนหลังคาหน้าบ้านเป็นส่วนหลังคาที่ใช้ร่วมกัน ตามรูป

ต่อมาข้างบ้านได้สร้างส่วนต่อเติม จากแนวรั้วหรือแนวหลังคาเดิมที่ใช้ร่วมกัน และสร้างเป็นกำแพงใหม่ และเจาะกำแพงทำเป็นหน้าต่าง ซึ่งมีส่วนกันสาดรุกล้ำเข้ามาในตัวพื้นที่ของผม โดยไม่ได้ขออนุญาตจากผมซึ่งเป็นเจ้าที่ดิน

และทรัพย์สินในที่ดังกล่าวโดยปัจจุบันบ้านหลังดังกล่าวผมให้ญาติของผมอาศัยอยู่ ซึ่งผมก็ไม่ได้เข้าไปดูสักเท่าไหร่นัก เลยอยากจะถามถึงข้อกฎหมาย แนวทางการปฏิบัติ แนวทางแก้ไข ในสิ่งที่ผมควรจะทำครับ

ส่วนที่ข้างบ้านนั้นสร้างต่อเติมขึ้นมาโดยก่อขึ้นจากกำแพงร่วม ทำให้เจ้าของบ้านรู้สึกเป็นกังวลว่าในอนาคตมันอาจจะพังถล่มขึ้นมาเลยสงสัยว่าทำแบบนี้มันได้เหรอเพราะไม่ได้มีการขออนุญาตอะไรเลย

“ร้องเรียนเขตเลยครับ ใช้กำแพงร่วมเป็นโครงสร้าง ดูน่ากลัวจริงๆ แถมคนติดหน้าต่างกับกันสาดรวมถึงท่อระบายน้ำและรองน้ำฝน ไม่รู้สึกอะไรเลยหรือว่าเป็นการรุกล้ำพื้นที่เต็มๆ ดูแล้วการต่อเติมไม่น่าจะผ่านการขออนุญาตด้วยซ้ำ”

“พูดคุยกันดีๆ ก็เข้าไปคุยร่วมกัน ว่าในอนาคตเราจะ(จะ…เท่านั้น) สร้างดาดฟ้า ระเบียงแทนหลังคาเดิมผมนะ แต่ตอนนี้ยังก่อนนะ แจ้งๆบอกพี่ไว้ เพราะเห็นพี่ทำหน้าต่างมาทางผม ไว้ค่อยแก้ทีหลังก็ได้ครับ ประมาณนี้เบื้องต้น ถ้าคนดีในระดับนึง เค้าจะต้องออกปากว่า ได้ๆครับ เดี๋ยวผมจะแก้ไม่ให้ยื่นล้ำไปครับ แต่ถ้าติดกวน บาทา สักหน่อย คงบอก ผมทำมาก่อน คุณมาทำทีหลังก็ต้องมาแก้ไขรับผิดชอบของผมด้วย อันนี้ล่ะ ยาว”

“เท่าที่ดู สิ่งที่ผิด คือมีช่องเปิด ประชิดแนวที่ดินผู้อื่น แนวทางคือฟ้องเขต ว่าก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตครับ แจ้งเขตให้ฟ้องศาล ให้รื้อถอนครับ ถ้าเขตไม่ดำเนินการ ก็ฟ้อง 157 กับเขตครับ แนะนำให้เริ่มดำเนินการทำหนังสือแจ้งทางเขตให้มาตรวจสอบก่อนครับเขตตอบมายังไงขอเป็นหนังสือตอบนะครับ จะได้เอาไปฟ้องศาลได้”

“ผมเคยร้อง​ 1555​ ว่าบ้านข้างต่อเติมโดยไม่ขออนุญาต​ ดีกว่าไปหาว่าล้ำเขต​ เพราะไม่ต้องพิสูจน์แนวเขตจนท.มา​ ผมก็ว่า​ เขาไม่ขออนุญาตต่อเติม​ ให้เขตไปฟ้องศาลเลย​ ค่าปรับวันละเป็นหมื่นจนกว่าจะแก้เสร็จ เขตเลยบอกให้ข้างบ้านตัดส่วนล้ำออก​ กันน้ำไม่ให้ลงที่ผม แล้วผมก็ไม่ตามเรื่องปล่อยคาไว้อย่างนั้น​”

หลังจากนั้นก็ได้มีหลายคนเข้ามาแสดงความคิดเห็นและให้คำแนะนำกันอย่างมากมาย เบื้องต้นเลยคือต้องคุยกับข้างบ้าน หากไม่ยอมรื้อก็ควรแจ้งทางผู้นำหมู่บ้าน หรือสำนักงานเขตให้เข้ามาจัดการ