เพจดังไขข้อสงสัย ทำไปบ้านโครงการถึงแพงกว่าสร้างเอง 

        บ้านโครงการเป็นบ้านสูตรสำเร็จที่สร้างตามการออกแบบของเจ้าของโครงการ ส่วนใหญ่จะสร้างขายหลายๆหลังพร้อมกัน เหมาะสำหรับคนที่ไม่มีที่ดินหรืออยากได้บ้านที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ แต่บ้านโครงการนั้นจะมีราคาแพงกว่าบ้านที่สร้างเอง

       โดยล่าสุดทางเพจ ช่างกฎหมายมันส์ ได้ออกมาโพสต์แชร์เรื่องราวพร้อมระบุว่า "ทำไมบ้านโครงการถึงแพงกว่าสร้างเอง คำถามที่หลายคนเคยถาม วางเงินมาแล้วเลาจะเล่าให้ฟัง หลายครั้งมีการเปรียบเทียบระหว่างบ้านสร้างเองกับบ้านโครงการว่าอะไรดีกว่ากัน เพราะทั้งสองแบบก็มีดีกันคนละอย่างแต่ที่ชัดเจนคือ "ราคา" ถ้าเทียบขนาด และวัสดุเดียวกันแล้วบ้านสร้างเองจะถูกกว่าประมาณ 15-20%เลยทีเดียว

        สาเหตุหลักๆ ก็คือ บ้านสร้างเองนั้นจะคิดราคาแค่  "บ้านพร้อมที่ดิน" ซึ่งแตกต่างกับบ้านโครงการ ที่เป็นราคา "บ้านพร้อมที่ดิน+ส่วนกลาง" หลายคนก็บอกว่าส่วนกลางก็ไม่ค่อยมีอะไรนะ ขอบอกเลย  "อย่างน้อยก็ถนน"  ที่ทุกคนใช้ร่วมกันก็จะถูกบวกเข้าไปอยู่ในราคาค่าบ้าน ซึ่งทำให้บ้านโครงการแพงขึ้นอย่างน้อย 5% แต่สิ่งที่ทำให้บ้านโครงการน่าสนใจกว่าบ้านสร้างเองก็คือ "เสร็จเป็นหลังแล้ว" เพราะไม่ว่าจะเจอปัญหาอย่างไรก็ตาม อย่างน้อยก็สามารถเข้าไปอยู่ได้ที่เหลือก็แค่แก้ปัญหาเป็นเรื่องๆ ไปแม้ว่าอาจจะแพงกว่าแต่ก็เสร็จ ส่วนโครงการที่สร้างบ้านในลักษณะ "บ้านสั่งสร้าง" อันนี้ก็ควรเลือกโครงการใหญ่ๆ หรือโครงการที่ทำสำเร็จมาแล้ว 2-3 โครงการก็จะน่าเชื่อถือในทีมงาน เลาเล่าคุ้มตังละ รักษาสุขภาพ เอาชีวิตรอดกันนะทุกคน บาย^^"  

"เห็นสภาพบ้านแล้วนึกว่าโครงการบ้านที่เคยอยู่ ขายแทบไม่ออก ปล่อยรกยิ่งกว่านี้อีกค่ะ ส่วนกลางไม่ทำให้เสร็จด้วยอยู่ตั้งหลายปี"

"ส่วนเรื่องก่อสร้างต้นทุนไม่ต่างกับสร้างเองเท่าไหร่ แค่บานน้อยกว่า(แต่ก็ยังบาน) ส่วนเรื่องราคาวัสดุต่างกันไม่เกิน5% เพราะพวกค้าส่งวัสดุมันกดกำไรต่ำกว่าประมาณ3-4%เท่านั้น เน้นเงินสดหมุนเร็ว โครงการได้เปรียบตรงเครดิต 30-60 วันเท่านั้น"​

       ซึ่งจากโพสต์นี้ก็มีหลายคนเข้ามาแสดงความคิดเห็นกันอย่างมากมาย แต่ทั้งนี้การสร้างบ้าน หรือซื้อบ้านอยู่เองหนึ่งหลังนั้นกว่าจะเสร็จหรือลงตัวแบบพร้อมอยู่เลยส่วนใหญ่มักจะมีงบประมาณที่เพิ่มมากขึ้นเพราะราคาของวัสดุหรือค่าแรงของช่างที่ควบคุมยาก แตกต่างจากซื้อบ้านของโครงการแน่นอน 

ขอขอบคุณที่มาจาก : ช่างกฎหมายมันส์