ปี 2564 ยุคที่ดอกเบี้ยบ้านต่ำมาก โอกาสทองของคนทำงานมั่นคง

         คุณ สมาชิกหมายเลข 4543447 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปได้ออกมาโพสต์กระทู้ถึงการซื้อบ้าน และดอกเบี้ยบ้านในปีนี้ที่ต่ำมากๆ เป็นโอกาสทองของคนที่อยากมีบ้าน โดยจากโพสต์นั้นได้ระบุว่า "พศ 2564 คือยุคที่ดอกเบี้ยบ้านต่ำมากๆๆๆๆๆๆๆๆๆ โอกาสทองของคนที่ทำงานมั่นคง"

     ดอกเบี้ยกู้บ้านเฉลี่ย 3 ปีแรก อยู่ราวๆ 2 กลางๆ  จะลองเปรียบเทียบให้ดู ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ดอกสูง อย่างเช่น krungthai next saving อยู่ที่ 1.5 % สำหรับยอดฝากไม่เกิน 1 ล้านบาท gap แค่บาทเดียว

      แต่คนที่เสียเปรียบคือคนที่ผ่อนบัตรเครดิต ยังอยู่ที่ 16% ปรับลดจาก 18% เมื่อสิงหา 2563 (การผ่อน 0 เปอคือร้านจ่ายดอกแทนเรา ซึ่งเขาบวกเข้ามาในราคาขายแล้ว)

        ปล. ที่พูดถึงในกระทู้นี้เป็นดอกเบี้ยลดต้นลดดอก อย่าเอาดอกเบี้ยคงที่มาเทียบตรงๆ นะจ๊ะ มันเทียบตัวเลขกันตรงๆ ไม่ได้ แต่คำนวณคร่าวๆได้ไม่ได้ตรงเป๊ะๆ แต่พอใช้เทียบคร่าวๆได้คือเอาดอกคงที่มา คูณ 1.8 ก่อนแล้วค่อยเทียบกับดอกลดต้นลดดอก พวกดอกเบี้ยคงที่ก็คือ พวกดอกเบี้ยผ่อนรถ ผ่อนมอเตอร์ไซค์ หรือพวกบัตรเครดิตบางใบหรือบัตรกดเงินสดที่บอกดอกเบี้ยต่อเดือน

"นึกถึงสมัย 25-30ปีที่แล้ว ดอกเบี้ยสูงมากๆ จำได้ว่ามีเพื่อนสมัยเรียน เพื่อนบอกว่าที่บ้านมีเงินสด 5ล้าน ฝากประจำกินดอกเบี้ยโดยที่ไม่ต้องทำงานเลย"

"เสียดายเลยยังติสัญญาเก่าอยู่ รีไฟแนนซ์ยังไม่ได้ ดอกตอนนี้ 4บาทกว่าๆเกือบ5บาท อย่างเซ็ง ครบสัญญารีไฟแนนซ์ได้ พ.ค. ปีหน้า ไม่รู้ดอกจะเท่าไหร่" [ads]

"แต่ก็ต้องทบทวนคำว่างานที่มั่นคงใหม่ด้วยครับ หลังจากนี้จะเหมือนย้ายServer หลายอาชีพที่คิดว่ามั่นคง อาจจะไม่มั่นคงอีกต่อไป"

"ตั้งแต่กู้ซื้อบ้านมา ปี 2564 ดอกเบี้ยถูกมากจริงๆ. จังหวะดีได้รีไฟแนนซ์บ้านด้วย และก็ถือโอกาสซื้อบ้านหลังใหม่ด้วยเลย."

"ระวังแนวโน้มดอกเบี้ยกำลังเป็นขาขึ้น ถ้ากู้ก้อนใหญ่เพราะคิดว่าดอกถูกๆจะจ่ายไหว พอดอกแพงขึ้นมา จะกระอักได้"

"ถึงดอกเบี้ยบ้านราคาถูก ผมก็ยังไม่อยากเป็นหนี้อยู่ดี ตอนนี้มีพอแล้วต้องพอก่อน ซื้อไปก็ไม่ได้กำไร ไม่เหมือนสมัยก่อนที่บ้านซื้อไว้อนาคตยังขึ้นราคา"

"จริงครับ ดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านช่วงนี้ถูกมาก เฉลี่ย3ปีอยู่2%กว่าๆ ตามที่ท่านว่าเลย เต็มที่ไม่เกิน3% ทำให้คนที่ไม่ได้กระทบอะไรจากโควิดแล้ววางแผนจะซื้อบ้านอยู่ก่อนแล้วเขาก็มาหาซื้อกันช่วงนี้แหละ อย่างในหมู่บ้านที่ผมอยู่ก็เพิ่งมีบ้านที่เจ้าของประกาศขายมือ2 ขายออกไป2-3หลังในช่วงไล่เลี่ยกันนี่เอง ส่วนโครงการบ้านมือ1ที่ผมเคยไปดูแต่ยังไม่ได้ซื้อ หลังที่เคยเล็งไว้ตอนแรกพอมาใช้เวลาคิดตัดสินใจ+ปรึกษาครอบครัวแค่ไม่กี่วันก็มีคนจอง+ทำสัญญาตัดหน้าไปซะละ"

"ดอกเบี้ยสมัยก่อน ก่อนที่เกิดต้มยำกุ้ง เคยสูงราวๆ ฝาก 10% กู้ 17-18%"

      โดยจากโพสต์นี้ก็มีชาวเน็ตหลายท่านเข้ามาแสดงความคิดเห็นกันอย่างมากมาย หลายท่านบอกเป็นเรื่องที่เหมาะสม และใครที่มีงานมั่นคงไม่เดือดร้อนก็สามารถตัดสินใจซื้อได้เลย 

ขอขอบคุณที่มาจาก : สมาชิกหมายเลข 4543447