เดือดร้อนหนัก เพื่อนบ้านมาอยู่ใหม่จะต่อเติมบ้านเป็น 2 ชั้น ทั้งขุดทั้งเจาะ

       บ้านทาวน์โฮม คือบ้านประเภทตึกแถว ห้องแถว ที่อยู่ติดกันใช้ผนังและรั้วร่วมกัน ทำให้การต่อเติมหรือปรับปรุงบ้านจะต้องคำนึงถึงเพื่อนบ้านและมีการขออนุญาตต่อเติมกับทางเขตก่อน แต่ก็มีบางคนไม่ทราบถึงกฎข้อนี้ และสร้างความเดือดร้อนให้กับเพื่อนบ้าน

        โดยล่าสุดบัญชีผู้ใช้ Tiktok ที่ใช้ชื่อ Jaruwan Raksuwan ได้ออกมาโพสต์แชร์ภาพ พร้อมขอคำแนะนำโดยระบุว่า "มีสมาชิกท่านไหนที่เคยมีปัญหากับการต่อเติมบ้านของเพื่อนบ้านมั้ยคะ

       พอดีบ้านเราเป็นทาวน์โฮม3ชั้น มีเพื่อนบ้านมาซื้อมือสองแล้วเข้ามาทุบหลังคาเก่าเจาะพื้นโรงจอดรถ จากนั้นตอกเสาเข็ม เพื่อต่อเติมด้านหน้าเป็น2ชั้น ซึ่งเกิดรอยร้าวขึ้นกับเพื่อนบ้าน3หลัง เลยไปแจ้งเขตไว้

      เพราะยังเหลือต้องตอกอีก50เสาได้ เราก็กลัวเกิดผลกระทบบ้านเราใครเคยเจอแบบนี้พอจะให้ความรู้ได้บ้าง เช่นควรใช้เสาเข็มแบบไหนที่ไม่สะเทือนบ้านข้างๆ หรือบ้านทาวน์โฮมต่อเติม2ชั้นได้หรือไม่"

"การแก้ไขแบบ ต้องทำเป็นแบบแล้วยื่นจดต่อท้องถิ่น ซึ่งหมายถึง เทศบาล หรือใน กทม.คือเขต แต่ประเด็นเรื่องนี้คือ เป็นการแก้ไขแบบของหมู่บ้านจัดสรรที่ขอจัดสรรไว้แต่แรก ซึ่งทำไม่ได้ครับ ถือว่าผิดแบบที่ขอไว้ ณ วันขาย ดังนั้น ทำเสร็จก็สั่งทุบได้ ข้างบ้านหรือสมาชิกหมู่บ้านคนใดคนหนึ่งสามารถแจ้งได้หมด และคนดำเนินการแจ้งเรื่องยุติการเปลี่ยนแปลงแบบจัดสรร คือนิติฯ ครับ ทำยังไงก็ไม่มีทางถูกต้องได้เลยเคสนี้ แถมนิดนะครับ พรบ. การจัดสรรไม่ได้อนุญาตให้หมู่บ้านจัดสรรฯ ที่ขายหมดแล้ว แก้ไขแบบแล้วจดทะเบียนแก้ไขได้นะครับ กรณีน่าจะไม่ได้ขออนุญาตเลย ทำหนังสือไปท้องที่เพื่อให้ออกหนังสือระงับการกระทำผิดทั้งหมดครับ หากท้องที่ไม่ทำ ก็ ละเว้น 157 หากเจ้าของบ้านไม่หยุด ก็มีโทษปรับรายวัน ไม่รวมโทษทางอาญาอื่นๆ" [ads]

"แจ้งไปตามความจริง ทวงถามเพื่อนบ้านหรือ ผรม ถึงกรณีที่เกิดจะแก้ไขยังไง ทำขนาดนี้คงได้รับอนุญาตจากเขตแล้วถ้าแบบต่อเติมเขาขออนุญาตนะครับ กรณีไม่ขอเรียกเขตตามให้มาดูที่หน้างานได้เลย"​

"เป็นทาวน์โฮมแบบนี้ การตอกเสาเข็มความใช้แบบเข็มกดไฮโดรลิกส์ครับ…. ใช้แบบปั้นจั่นมันก็กระเทือนร้าวไปบ้านข้างเคียงหมดละครับ…. เวลาทุบไม่ควรใช้แมคโครด้วย ควรจะใช้เครื่องแบบกระแทกใช้คนถือแล้วเจาะครับ"

"แต่งตั้งทนายความขอให้ศาลมีคำสั่งระงับการก่อสร้างชั่วคราวจนกว่าจะตรวจสอบพบว่าการกระทำดังกล่าวก่อให้เกิดความเสียหายกับเราหรือไม่ครับ"

"ที่บ้านก็กระทบค่ะ หลังคาเรือนไทยเป็นกระเบื้องดินเผาขยับหมดเลยฝนตกทีน้ำรั่ว ส่วนห้องเก็บของติดกับกำแพงร้าวเป็นรอยต่อ แต่คุณพ่อท่านไม่อยากเอาความเพื่อนบ้านท่านมองว่าเล็กน้อยไม่กระทบโครงสร้างก็ซ่อมเองไป"​

"มันเป็นเสาแบบสั้นค่ะ แล้วเค้าตอกทั้งหน้าบ้านหลังบ้าน ตอนแรกจะต่อเติมเต็มพื้นที่ แต่เพื่อนบ้านค้านไปจึงเว้น50cm ตอนนี้นับๆดูหน้าบ้านเหลืออีก50ต้นได้ แต่เราแจ้งนิติขอให้หยุดงานก่อน เจรจาไปแล้วรอเค้าตอบมาว่าจะเปลี่ยนวิธีและอย่าทำ2ชั้นหน้าบ้านได้มั้ยค่ะ เพราะหลังบ้านเค้าก็จะทำ2ชั้น"

>>คลิป<<

         ซึ่งจากโพสต์นี้ก็ได้มีหลายคนเข้ามาแสดงความคิดเห็นและให้คำแนะนำกันอย่างมากมาย ทั้งนี้เพื่อนบ้านยังจะต่อเติมส่วนข้างหน้าให้เป็น 2 ชั้น มันก็คงไม่ได้ และผิดต่อกฎหมายอย่างแน่นอน ยังไงลองร้องเรียนไปทางนิติ หรือ พื้นที่เขตให้มาตรวจสอบดีที่สุด

ขอขอบคุณที่มาจาก : Jaruwan Raksuwan