10 คำถาม ที่จำเป็นต้องถามเซลล์ ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด

           แน่นนอนค่ะว่าการที่จะซื้อบ้าน ซื้อคอนโดนั้น ไม่ใช่แค่มีเงินอย่างเดียว ทั้งนี้เราต้องดูรายละเอียดหลายๆอย่าง ว่าคุ้มไหมกับราคาและอนาคต เพราะถ้าซื้อแล้ว เราก็ต้องใช้ประโยชน์ให้มากที่สุด วันนี้เราจึงเอาคำแนะนำของสมาชิกพันทิป หรือผู้ที่มีประสบการณ์มาฝาก เนื่องจาก มีสมาชิกทันหนึ่งได้เข้ามาสอบถามว่า จะซื้อคอนโด ต้องตั้งคำถามอะไรกับเซลล์ขายคอนโดบ้าง

ซึ่งวันนี้เราคัดคำถามหลักมาให้ สำหรับผู้ที่กำลังมองว่าจะซื้อคอนโด โดยแบ่งเป็นดังนี้ 

1. ส่วนกลางพื้นที่เท่าไหร่ โอนกรรมสิทธิ์ให้นิติทั้งหมดหรือไม่ (มีบางโครงการหมกเม็ด ไม่โอนพื้นที่ส่วนกลางให้ทั้งหมด)

2. พื้นที่ว่าง (ถ้ามี) เป็นของใคร มีโครงการจะทำอะไร

3. กรณีมีหลายตึก นิติร่วมหรือแยกกันอย่างไร

4. มีนโยบายจัดการกับ Airbnb อย่างไร (บางโครงการสนับสนุน เพราะนักลงทุนต่างชาติต้องการซื้อห้องมาปล่อยเช่ารายวัน)

5. กรณีกู้ไม่ผ่าน จะเป็นอย่างไร ได้เงินส่วนไหนคืน ส่วนไหนถูกยึด

6. กรณีขายต่อ เปลี่ยนสัญญามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง เงื่อนไขอะไรบ้าง

7. กรณีโครงการก่อสร้างล่าช้า เสร็จไม่ทันตามกำหนด ค่าปรับเท่าไหร่

8. มีตัวอย่างสัญญาที่จะเซ็นให้อ่านก่อนหรือไม่ บางโครงการสัญญาเอาเปรียบมากๆ  เคยมีเคสคืนห้องเพราะรับสัญญาไม่ได้มาแล้ว ก็เล่นบอกว่าลูกบ้านต้องยอมรับการปล่อยเช่ารายวันของนักลงทุนต่างชาติ)

9.ที่จอดรถกี่เปอร์เซ็น

10.นิติ/ช่างบริการ 24 ชม มั้ย

นอกจากนี้ยังมีความคิดเห็นจากสมาชิกท่านอื่นๆอีก เช่น[ads]

อยู่ที่ความต้องการของเรา

เอกสารสำคัญมาก

            หวังว่าคงจะเป็นประโยชน์แก่ผู้ที่จะซื้อคอนโดนะคะทั้งนี้ก็แล้วแต่ลูกค้าด้วยว่า ต้องการอะไรแบบไหนอย่างไรก็ถามเซลล์ได้ตามความต้องการ แต่ถ้าหากจะตัดสินใจซื้อก็อย่าลืม เด็กขาดคือเอกสาร และอ่านสัญญาให้ดี ก่อนเช่าซื้อ เลือกดีๆนะคะ

ขอขอบคุณที่มาจาก: สมาชิกหมายเลข 4493276