เปิดความเห็น!! ซื้อทาวน์โฮม “ใกล้แต่แพง vs ไกลแต่ถูก” แบบไหนจะคุ้มค่ากว่ากัน

          เชื่อว่าการมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเอง คงเป็นความฝันของใครหลายๆคน แต่การซื้อบ้านก็เป็นเรื่องที่ใหญ่พอสมควร ต้องคำนึงถึงอะไรหลายๆอย่าง ยิ่งในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานคร อาจจะต้องคำนึงมากเป็นพิเศษ ทั้งเรื่องราคา การจราจรในละแวกนั้น เรื่องของอุทกภัย รวมไปถึงความสะดงกในการเดินทางไปทำงานอีกด้วย

           สมาชิกพันทิปหมายเลข 3120295 เป็นอีกหนึ่งท่านที่กำลังจะนำเงินเก็บไปซื้อทาวน์โฮม แต่ก็มีความลังเลอยู่ว่า จะซื้อแบบไหนดี ระหว่างที่ที่ใกล้กับที่ทำงานของเขา แต่มีราคาแพง กับที่ที่ไกลจากที่ทำงาน และมีราคาถูกกว่า เราไปดูกันดีกว่าค่ะว่า ความเห็นส่วนใหญ่ของชาวเน็ต จะเลือกแบบไหน เพราะอะไร

ผมเลือกข้อสองนะ เดือน 4500 ค่าเดินทางผมคิดว่าคงไม่มีปัญหาสำหรับคุณ…….แต่ผมก้อเลือกผ่อนนะ….ไม่สด

ถ้าเป็นเรา และตอนนี้เช่าบ้านอยู่

หากราคา 3.5 ล้านอยู่ในทำเลดี และค่าเช่าไม่ต่างกับค่าผ่อนเท่าไหร่

เราเลือกตรงนี้ค่ะ

เราจะประหยัดเวลาการเดินทาง ค่าน้ำมัน ค่าสึกเหรอของรถ

ค่าสุขภาพจิตขณะอยู่บนท้องถนน ฯลฯ และเมื่อขาย ตรงนี้จะได้ราคาและขายง่ายกว่านอกเมืองค่ะ

ซื้อ3.5ล้านน่ะ ถ้ามันทำเลดีก็ถือว่าคุ้มนะถ้าในอนาคตอยากจะขายก็จะได้กำไรงามเลยทีเดียวดีกว่าในที่ทำเลไม่ดีเพราะขายยาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั่นก็ต้องดูคสามเหมาะสมของตัวบ้านว่าเขาก่อสร้างใช้วัสดุดีมั้ย

ซื้อ 3.5 ล้าน ค่าความสุข ที่ไม่ต้องเดินทางไกลๆ สำหรับเรามีค่ามากกว่า 2 ล้าน เราคิด แค่นอนสบายๆ 2 -3 ปี ก็คุ้มแล้ว ถ้าเป็น 10 ปี จะสุขขนาดไหน ยังคนในครอบครัวอีก

เวลาเป็นของมีค่าครับ คิดมูลค่าด้ว ผมเลือก 3.5 ล้าน เพราะใกล้ที่ทำงาน ราคาระดับนี้ ทำเลน่าจะพอใช้ได้ครับ[ads]

ทำเล

ใกล้ที่ทำงาน

ใกล้ห้าง

ใกล้ตลาดสด

ใกล้ โรงเรียน

ใกล้ โรงพยาล

ใกล้ วัด

สื่งแวดล้อม ชุมชน

ยื่งห่าง ยื่งใช้เวลาการเดินทาง ค่าใช้จ่ายในการเดินทาง สุขภาพจิต

ราคาในอนาคตที่ไหนมีแวว ราคาขึ้นมากกว่ากัน

เลือกที่เราเดินทางสะดวก มีรถสาธารณะผ่าน หาของกินง่าย เราเลือกที่อยู่ปัจจุบันเพราะเหตุผลนี้ ให้เราซื้อบ้านเดี่ยวแต่ขับรถเข้าซอยลึกๆหรืออยู่ชานเมืองเกินไป ต้องเดินทางโดยใช้เวลามากเกินไปเราไม่เลือกน่ะค่ะ

เพิ่มเติม อยากให้ดูทำเล หน้าบ้าน สภาพแวดล้อม อะไรงี้เพิ่มเติมด้วยนะครับ เช่น ทาวนโฮม มันจะมีส่วนที่ต้องใช้ร่วมกันเยอะ เช่น รั้ว หรือ ถนนหน้าบ้าน ถ้าถนนหน้าบ้านแคบ รถทุกฝั่งจอดหน้าบ้านักนหมด เราก็เอารถเข้าออกลำบากไรงี้เป็นต้น [ads]

ผมขอเลือกทำเลก่อนครับ ยอมจ่ายแพงดีกว่า อย่างน้อยซื้อเวลา ซื้อความสุขเล็กๆในทุกวัน ดีกว่าค่อยๆสะสมความเหนื่อยเพิ่มขึ้นในแต่ละวันให้ตัวเอง

ถ้าสาม่รถซื้อ 3.5 ได้แล้วทำเลดี คือไม่ใช่ใกล้มี่ทำงานแต่ทำเลไม่ดีนะครับ ทาวน์โฮมนี้ปัญหาคลาสสิค คือจอดขวางหน้าบ้าน เพื่อนบ้านเลว ถ้าไม่มีปัญหาสองข้อนี้ผมว่าผ่านนนน

ประสบการณ์ตรง 

ผมซื้อทาวน์โฮมกลางเมือง ย่านคอนโดแยะๆ เมื่อประมาณปี 53 ราคา 2.89 ล

เมื่อปีที่แล้วข้างบ้านขายบ้านไป 3.89 ล. 

แสดงว่าผมมีเงินในกระเป๋าเพิ่มมีอีก 1 ล. ในเวลา 6 ปี ผมว่าโอนะ 

บ้านใกล้ที่ทำงาน เดินทาง 15 นาที มีเวลา มีความสุขกับครอบครัว แค่นี้ชีวิตก็เหลือๆ แล้วครับ

ใกล้ที่ทำงานไม่ใช่คำตอบครับ

โรงเรียนลูก ที่ทำงานแฟน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า รถไฟฟ้า

บ้าน 1หลัง ซื้ออยู่เป้น 15-20ปี ดูๆอนาคตไว้หน่อยก้อดีครับ

ส่วนตัวเราพึ่งซื้อไปค่ะ ทาวส์โฮมชานเมือง เราซื้อราคา 1.75 ล้าน  แต่เลยไปนิด เข้าซอยไปอีกราคา 1.3 ล้าน

จะกัดฟันซื้อบ้านแฝดอายุคง 40 ปีแน่ๆ ฮ่าๆๆ จึงซื้อทาวโฮมเพราะเราสบายกระเป๋าไม่กดดันตัวเองเกินไป เลือก

– เพราะใกล้ที่ทำงาน ขับมอไซด์ 10 นาทีถึง, รถยนต์ น่าจะ 20-30 นาที แต่ตอนนี้ไม่มีรถยนต์

– ทำเล หมู่บ้านติดถนนใหญ่ มีรถสาธารณะผ่าน ใกล้โรงเรียน (แต่เราโสด และวางแผนว่าไม่มีสามีแน่นอน) และใกล้ตลาด 

เรามองว่าอนาคตขายต่อได้แน่นอน และเวลาเลิกงานดึก หรือกลับมาดึกไม่เปลี่ยวค่ะ 

และคุณภาพโครงการด้วยละ

เชื่อว่าความเห็นเหล่านี้ จะช่วยให้เจ้าของกระทู้ และอีกหลายๆคนที่กำลังลังเลในการซื้อที่อยู่อาศัย ได้ตัดสินใจง่ายขึ้นค่ะ

ขอขอบคุณที่มาจาก : สมาชิกพันทิปหมายเลข 3120295​