เพื่อนบ้านขอใช้กำแพงร่วม จ่าย 6 พัน อ้างสิทธิต่อเติม ทำเจ้าของบ้านเดือดร้อน

เป็นปัญหาเรื่องของเพื่อนบ้านอีกแล้ว เมื่อเจ้าของบ้านรายหนึ่งเจอกับเพื่อนบ้านหัวหมอ จนตอนนี้ต้องเดือดร้อนหนักเพราะกำแพงบ้าน โดยจากโพสต์นั้นได้ระบุรายละเอียดว่า

ปรึกษาค่ะ เพื่อนบ้านใหม่ มาขอใช้กำแพงบ้านร่วมกัน เมื่อ5ปีที่แล้ว โดยนำเงินมาให้6,000บาท (เราไม่ได้ร้องขอ) ปล.กำแพงบ้านเรา สร้างร่นจากหมุดที่ดิน เข้ามาในที่ประมาณ1ฟุต ผ่านไป5ปี เพื่อนบ้านมาต่อกำแพงเมทัลชีทขึ้นไปประมาณอีก150cm เพื่อปิดกั้นไม่ให้เห็นกัน

อ้างต้องการความเป็นส่วนตัว โดยที่ไม่มีการบอกกล่าวใดใดมาก่อนเลย เรามารู้ตอนช่างเค้ากำลังทำค่ะ ตายายแจ้งให้ช่างหยุดทำงาน ขอคุยเจ้าของบ้านกันก่อน ช่างไม่หยุดค่ะ ทำงานจนเสร็จ คำถามคือ เราสามารถทำอย่างไรได้บ้างคะ (ไปขอพบเพื่อนบ้านมาแล้วค่ะ)

1. จากรูปที่วาดประกอบ การที่เค้าต่อกำแพงขึ้นไปบ้านเราลมไม่ผ่านเลยค่ะ เพราะหน้าบ้านเราคือหลังบ้านเค้า 2. คุยกับเพื่อนบ้าน เค้าว่าหากไม่พอใจให้เราคืนเงิน6,000บาทพร้อมดอกเบี้ย5ปี ที่ให้เรามาค่ะ เค้าว่าการจ่าย6,000บาทมาแล้ว ถือเป็นสิทธิ์ของเค้าแล้วค่ะ เค้าทำถูกต้องมั้ยคะ

3. การที่รับเงินมานั้น ถือว่าเราเสียสิทธิ์ตามเค้ากล่าวอ้างจริงหรือไม่คะ แล้วเราต้องเสียที่ดินที่กำแพงเค้าคร่อมที่เราอยู่ด้วยหรือคะ เพราะเราสร้างกำแพงร่นเข้ามาในที่ประมาณ1ฟุต ที่ดินยาวมากกว่า20เมตรค่ะ ปล.การนำเงินมาให้เรานั้น เราไม่ได้ร้องขอเลย เค้าใส่ซองมาให้ค่ะ 4. ให้เราซ่อมสีรั้วฝั่งสาธารณะ ที่เกิดจากการรดน้ำต้นไม้บ้านเรากระเด็นไปโดน ทำให้สีลอก ประมาณฝ่ามือค่ะ เค้าว่าเราทำเค้าเสียหาย ให้เรารับผิดชอบ เราต้องทำมั้ยคะ

ขอความกรุณาท่านผู้รู้นะคะ คู่กรณี เป็นนายทหาร ยศ นอ. ส่วนที่บ้าน ตาสีตาสา ชาวบ้านรับจ้างธรรมดาค่ะ ขอความช่วยเหลือผู้นำชุมชน ยศ นายพันไปแล้ว ได้รับการเพิกเฉยค่ะ แบบนี้เราทำอย่างไรดีคะ ขอขอบคุณไว้ ณ ที่นี้ค่ะ

“เอาเงิน6000คืนเขาไปเลยค่ะ ถ้าว่าจะเอาดอกเบี้ย5ปี บอกฟ้องเอา เพราะเราไม่ได้ยืม ไม่มีสัญญาใดๆ ให้มาโดยเสน่ห์หา แล้วสั่งมันรื้อทุกจุดที่อยู่บนที่ดินของคุณเลยค่ะ จบๆ ไม่เผาผี”

“ด้วยความเคารพครับ เมื่อ5 ปีที่แล้วที่ว่า เพื่อนบ้านมาขอใช้กำแพงร่วมกันนั้น เขาอ้างว่าเพื่อจะใช้กำแพงเพื่อวัตถุประสงค์อะไร จึงต้องใช้กำแพงร่วมกัน เพราะปกติแล้ว เมื่อฝั่งเราสร้างกำแพงขึ้นมา ก็ไม่มีความจำเป็นที่ข้างบ้านจำต้องใช้ร่วมกัน เพราะอย่างไรแล้ว กำแพงก็กั้นเขตแดนของใครของมันอยู่แล้ว และคุณก็ยังเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในส่วนแนวเขตที่คุณร่นเข้ามา ถ้าตามกฎหมายแพ่งฯ รั้ว กำแพง รั้วต้นไม้ คู ซึ่งหมายถึงเขตที่ดิน กฎหมายให้สันนิษฐานว่าเป็นเจ้าของร่วมกัน แต่ตามที่ถาม เราเป็นผู้สร้างกำแพงเอง และร่นจากแนวเขตที่ดินของเราเข้ามา เราจึงเป็นเจ้าของกำแพง ซึ่งอีกฝ่ายหนึ่งไม่มีกรรมสิทธิ์ร่วมแต่อย่างใด”

“การที่มาต่อกำแพงจากรั้วเราก็ไม่น่าจะทำได้นะครับ เพราะรั้วไม่ได้อยู่กึ่งกลางหมุดที่ดิน ซ้ำอยู่ในที่ดินเราด้วยซ้ำ กรณีแบบนี้แค่เอาผักมาปลูกส่วนที่เราร่นเข้ามายังทำไม่ได้เลย แจ้งให้มารังวัดใหม่ครับ เห็นชัดๆ กันไปเลย แล้วให้เขาทำรั้วใหม่ของเขาเองจากแนวหมุดที่ดินไปเลย ของผมเคยทำแค่ฐานเอียงเข้าไปที่ข้างๆ ไม่ถึงคืบ เจ้าของที่แจ้งให้ทุบทำใหม่เลย สุดๆ อ่ะ ถ้าแจ้งในพื้นที่แล้วยังไม่ได้ผล แจ้งศูนย์ดำรงธรรมครับ จบเลย”

“หัวหมอซะด้วยคุณเพื่อนบ้าน จะหมดหลายบาทเอานะคุณเพื่อนบ้าน สนับสนุนให้เล่นให้หนักที่สุดค่ะแล้วอย่ายอมความทุกกรณี”

จากเรื่องนี้หลายท่านแนะนำว่า ในเมื่อคุยกันดีๆแล้วแต่ทางฝั่งเพื่อนบ้านยังไม่ยอม ก็ควรจะแจ้งให้ทางเขตเพื่อมาช่วยพูดคุย หรือถ้าไม่ไหวจริงๆ ก็สามารถดำเนินคดีได้เลย

ขอขอบคุณที่มาจาก : Chutapa Thaisamran