เรื่องของการครอบครองที่ดินนั้นเป็นอีกหนึ่งเรื่องที่เจ้าของที่ดินจะต้องรู้และทำความเข้าใจ เพราะอาจจะมีหลายคนที่เป็นเจ้าของที่ดินอยู่หลายฉบับ หลายที่หรือหลายแห่งจนลืมและจำไม่ได้ว่ามีที่ดินอยู่ที่ไหนบ้าง

โดยล่าสุดบัญชีผู้ใช้ Tiktok ที่ใช้ชื่อ @chungther ได้ออกมาโพสต์แชร์คลิปพร้อมตอบข้อสงสัยว่า “จริงเหรอ มีคนมาอยู่ในที่ดินเราเกิน 10 ปี ที่ดินนั้นจะเป็นของเขา”

โดยกฎหมายฉบับนี้มันมีอยู่จริงหรือที่เรียกว่า “การครอบครองโดยปรปักษ์” สาระสำคัญก็คือถ้าเกิดว่ามีใครครอบครองที่ดินแปลงใดแปลงหนึ่ง โดยสงบและเปิดเผย ไม่มีการข่มขู่หลอกลวงบังคับ ตลอดระยะเวลา 10 ปีไม่มีใครมาแสดงตัวเป็นเจ้าของ หรือไล่ที่

ผู้นั้นก็จะได้กรรมสิทธิ์ครอบครองที่ดิน โดยปรปักษ์ แต่ว่านั่นหมายถึงที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์ หรือโฉนดเรียบร้อยแล้วนะ กรณีที่เป็น สค นส3 นส3ก ไม่นับ

“เขาต้องไปร้องศาลหรือไปแจ้งผู้ใหญ่บ้านหรือผู้ปกครองท้องถิ่นเพื่อขอออกโฉนดใช่ไหมครับ”

“เป็นเจ้าบ้าน แต่ไม่ได้อยู่บ้าน ที่บ้านมีปู่อยู่ แต่ตอนนี้ปู่ได้พาญาติเขามาอยู่ด้วย 2 ปี กว่าๆแล้ว แบบนี้เข้าข่ายไหมครับ”

>>คลิป<<

    นอกจากนี้ยังมีข้อยกเว้นอย่างอื่น เช่น การให้คนเช่าที การให้คนใช้ที่ดินโดยมีสัญญา ก็ไม่นับเป็นการครอบครองโดยปรปักษ์ สำหรับการป้องกันก็คือ คอยเข้าไปสอดส่องที่ดินตัวเองอย่างสม่ำเสมอ

ขอขอบคุณที่มาจาก : @chungther