ซื้อบ้านโครงการ เจอสถานการณ์บังคับให้โอน สุดท้ายปัญหาตามมาอีกเพียบ

  สำหรับคนที่คิดอยากจะซื้อบ้านการตรวจบ้านและต้องมีความรอบคอบก่อนที่จะโอน เพราะไม่เช่นนั้นอาจจะเจอปัญหาตามมาอย่างเรื่องราวของผู้ใช้เฟซบุ๊กรายหนึ่งที่ออกมาโพสต์แชร์เรื่องราวของตัวเองหลังจากซื้อบ้านในโครงการ พร้อมระบุว่า

รบกวนสอบถามความคิดเห็นเพื่อนๆสมาชิกหน่อยค่ะ ซื้อบ้านของโครงการชั้นนำแห่งหนึ่งย่านรังสิต ตรวจบ้าน1ครั้ง บ้านไม่เรียบร้อยแต่เซลล์แนะนำให้รีบโอนบ้านเนื่องจากสิ้นปีจะมีการปรับเปลี่ยนเรื่องดอกเบี้ยบ้านที่เพิ่มขึ้น และเซลล์ยังบอกอีกว่าการโอนบ้านไม่มีผลใดๆกับการตรวจบ้านรอบต่อๆไป ทีมวิศวกรยังมีการแก้งานให้จนกว่าลูกค้าจะพอใจจึงจะมีการเซ็นส่งมอบบ้านให้กับทางลูกค้า

ปัญญาที่พบคือ 1.รอยร้าวตามจุดต่างๆของบ้านหลังการโอนเสร็จเรียบร้อย ตรวจบ้านทั้งหมด 6-7ครั้ง ใช้เวลาตรวจ2เดือนก็ยังพบปัญหาเรื่องรอยร้าวที่จุดเดิมๆและจุดใหม่เพิ่มขึ้นเล็กน้อย

2.บริษัทมีการรับประกัน 1 ปี เราแจ้งซ่อมเรื่องรอยร้าว2ครั้ง ช่างเข้ามาแก้ไขให้โดยการกรีดที่รอยร้าวและเติมอะคริลิกเข้าไป ไม่เกิน1เดือน รอยร้าวก็เกิดขึ้นที่เดิมอีกและลึกขึ้นเรื่อยๆ

3.หมดประกัน 1 ปี รอยร้าวลึกขึ้นจนน่าตกใจ เราแจ้งกับทางบริษัทโครงการชั้นนำอยากให้ช่วยมาดูบ้านให้หน่อยว่าเกิดจากสาเหตุอะไร แก้ไขรอยร้าวแต่ไม่หายกลัวว่าจะเป็นที่โครงสร้างเพราะบ้านเร่งสร้างพร้อมส่งรูปภาพเข้าไปทางmailเพื่อให้บริษัทโครงการชั้นนำพิจารณา

หลังจากส่งเรื่องพิจารณาประมาณ4วันทำการสิ่งที่ได้รับจากcall centerของบริษัทชั้นนำแห่งหนึ่งตอบกับลูกค้าคือ ลูกค้าเปิดประตูบ้านแรงเกินไปจนทำให้เกิดรอยร้าวต่างๆตามในภาพ เราแย้งกลับไปว่าเรากลับมานอนบ้านไม่เกิน4คืนต่อเดือนเป็นไปไม่ได้ที่รอยร้าวนั้นจะเกิดจากการเปิดประตูบ้านได้เลย แอบงงคำตอบและผลการพิจารณาของบริษัทโครงการชั้นนำแห่งนี้มาก เพื่อนๆมีความคิดเห็นอย่างไรบ้างค่ะ ขอคำแนะนำในการแก้ไขรอยร้าวนี้ด้วยค่ะ

“ถ้าปิดประตูแล้วร้าวยันเสาขนาดนี้ บอกเขาไม่ต้องสร้างขายครับ ผมแนะนำฟ้อง สคบ.อย่างเดียว”

“เราเคยซื้อบ้านในโครงการชั้นนำแห่งนึงเหมือนกันค่ะ ตกแต่งเข้าอยู่เรียบร้อย อยู่ๆไปเจอรอยร้าว แก้ไขแล้วก็ยังร้าว ร้าวทั้งบ้าน ร้าวหนักกว่าเดิมอีก ร้าวแบบร้าวรานหัวใจสุดๆ สุดท้าย เราหาข้อมูลจนได้ข้อมูลว่า ปัญหาน่าจะอยู่ที่โครงสร้าง เลยคุยกับโครงการขอให้เค้าขุดใต้โพรงบ้านเลย เพราะเรามั่นใจว่าปัญหาอยู่ที่เสาเข็ม ถ้าขุดยกบ้านแล้วไม่เจอเรายินดีรับผิดชอบค่าใช้จ่ายเอง ผลปรากฏว่า โครงการหล่อเสาไม่เต็มแท่งเกินครึ่งของจำนวนเสาทั้งหมด ซึ่งอันตรายมากๆหลังจากนั้น ผบห มาพร้อมกระเช้าเลยค่ะ แนะนำลองปรึกษาวิศวกรนะคะ แล้วจะได้คำตอบ เพราะรอยร้าวมันจะมีรูปแบบอยู่ ซึ่งถ้าเป็นผู้เชี่ยวชาญเค้าจะทราบค่ะ ขอให้ผ่านพ้นไปด้วยดีนะคะ”

“คำตอบคือแย่มาก รับไม่ได้อย่างแรง โครงการขายหมดรึยังคะ? ถ้ายังไม่หมดขึ้นป้ายผ้าใบแขวนหน้าบ้านเลยค่ะ “ระวังอย่าปิดประตูแรง โครงการบอกว่าบ้านจะร้าว!” เชิญดูตัวอย่างด้านใน ไม่เกิน 1 วัน เดี๋ยวมีคานมาเสริมให้ค่ะ”

โดยจากในโพสต์นี้มีหลายท่านเข้ามาแสดงความคิดเห็น และยังให้คำแนะนำกับทางเจ้าของบ้านกันอย่างมากมาย ทั้งบอกว่าปัญหาที่เกิดขึ้นน่าจะอยู่ที่โครงสร้าง ยังไงก็ลองปรึกษาทางทีมวิศวะ และปรึกษากับการโครงการดูก่อน

ขอขอบคุณที่มาจาก : Punyisa Nomklang