สร้างบ้านไม้ยกใต้ถุนสูง พื้นที่ใช้สอย 76 ตร.ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมห้องโถงและมีระเบียงพักผ่อน..

          วันนี้ไข่เจียวก็จะพาไปชมบ้ายอีกเช่นเคยครับ สำหรับวันก็เป้การสร้างบ้านจากคุณ aui_scorp สมาชิก Pantip.com ตัวบ้านเป็นบ้านยกพื้นสูง พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 76 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมห้องโถง และ ระเบียงพักผ่อน ส่วนราคาในการก่อสร้างอยู่ 1 ล้านบาท และเหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาไอเดียในการปลูกบ้านอยู่ไป ชมไอเดียกันเลยครับ

          สวัสดีค่ะ วันนี้จะมารีวิวการสร้างบ้านหลังน้อยๆ ของครอบครัวของเราเผื่อจะเป็นประโยชน์กับคนที่กำลังหาข้อมูลอยู่บ้างนะคะ การสร้างบ้านของเราเริ่มต้นจากที่เราต้องการขยับขยายครอบครัวเพราะเรามีลูก 2 คน แล้วบ้านเดิมที่อาศัยปลูกบนที่ดินที่ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ของเรา ก็เริ่มมองหาบ้านจัดสรรแถวๆ ละแวกบ้านเราคือปากเกร็ด ซึ่งราคาหมู่บ้านแถวนี้แรงมาก พื้นที่ใช้สอยไม่เหมาะกับครอบครัวเรา ไปดูมาหลายที่ก็ยังไม่ตรงกับความต้องการ ก็คุยกับแม่ว่างั้นซื้อที่ดินเปล่าแล้วสร้างบ้านเอาล่ะกัน กว่าจะได้ที่แปลงนี้มาก็ไม่ใช่เรื่องง่าย แต่อย่างว่าอะไรที่เป็นของเรามันก็ต้องจะมาเป็นของเราเอง เราได้ที่ดินซึ่งญาติแบ่งขายให้ในราคาตรว.ละ 20,000 บาท ได้ที่มา 100 ตรว. ต้องมาถมดินและทำกำแพงกันดินอีก 2 แสนกว่าบาท(ค่าที่ค่าถมหมดตรูดค่ะ) แต่กว่าที่จะมาเป็นกรรมสิทธิ์ของเราได้ใช้เวลาครึ่งปี(พ.ค.-พ.ย.58) เกือบมีเรื่องกับกรมที่ดินล่ะ เดินเรื่องช้ามาก 

ที่ดินเราค่ะ

แต่ระหว่างนั้นเราก็ดำเนินการเรื่องแบบบ้านไปพลางๆ โดยหาคนเขียนแบบบ้านที่ต้องการให้ เราให้น้องที่เขียนแบบให้ถอด BOQ ให้ด้วยราคากันเองเหมาะกับเรามาก 555 แก้ไขบ่อยจนเกรงใจเขาเลยแต่น้องไม่บ่นสักคำ โจทย์คือ

1.ต้องเป็นบ้านไม้ใต้ถุนสูงเพราะบ้านเราติดคลองมีโอกาสน้ำท่วมอีกแน่นอนสูงไว้ก่อนปลอดภัย

2.เรามีไม้เดิมอยู่บางส่วนจากบ้านเก่าจะรื้อนำมาใช้เพราะต้องประหยัดงบมากๆ ไม่อยากเป็นหนี้เยอะกลัวส่งไม่ไหว

3.โครงสร้างบ้านต้องง่ายๆ ไม่ซับซ้อน ใช้ไม้ฝาเทียม ข้างในกรุด้วยสมาร์ทบอร์ด

4.บ้านไม้สร้างเสร็จเร็วกว่าปูนเพราะระหว่างก่อสร้างเราจะไม่มีที่อยู่ชั่วคราวเนื่องจากหลังเก่ารื้อทั้งหมด ต้องไปเช่าบ้านญาติอยู่มีลูกเล็กๆ 2 คนเกรงใจเขาไม่อยากรบกวนนาน
แบบบ้านที่เราวาดมือเอง

เขียนเสร็จแล้วเป็นแบบนี้

ขั้นตอนต่อไปคือหาผู้รับเหมาและยื่นกู้เงินเพื่อสร้างบ้านค่ะ

– ผู้รับเหมา หาคนแถวบ้านนี่ล่ะ เพราะเห็นสร้างบ้านให้คนแถวนี้หลายหลังรวมถึงบ้านญาติๆ เราเอง เจ้านี้น่าจะโอเคสุด แต่มีบางคนก็เตือนเรื่องการเบิกเงิน เราก็ระวังอยู่นะ แต่ไม่รู้จะไปหาผรม.ที่ไหนดี ผรม.ดีๆ ไม่ทิ้งงานหายากจริงๆ ก็คิดว่าทำสัญญาให้รัดกุมล่ะกันอาจจะช่วยได้ เราก็เอาแบบบ้านให้เขาตีราคา ตอนแรกแบบบ้านเราห้องนอน 4*4 ม. ทั้ง 3 ห้อง พื้นที่รวมทั้งหมด 94 ตรม. ต่อรองกันไปมาเพราะไม่อยากกู้เงินเกิน 1,000,000 เขาขอลดขนาดห้องนอนเป็น 3.5*3.5 เหลือ 76 ตรม. เขาขอเหมาราคารวมค่าแรง 1,000,000 บาท ไม่รวมห้องน้ำชั้นล่าง เขาบอกว่าจะทำให้แต่เราต้องซื้อของเองทั้งหมด เราก็โอเค 

– ยื่นกู้เรายื่นไป 2 ที่ ออมสินและธอส อนุมัติทั้งหมด แต่เราเลือก ธอส.
ธนาคารอนุมัติเราก็ลงวันขึ้นเสาเอกคือ 14 มี.ค. 59 แต่ก่อนหน้านั้น ช่างต้องมาตีผังลงเสาเข็มก่อน

นายแม่ไหว้เจ้าที่ขออนุญาตตอกเสาเข็ม

ตอกเสาเข็มค่ะ จริงๆ เสาเข็มคือ I22 ยาว 20 เมตร แต่หลุมนี้ตอกทะลุดินดานไปเลยต้องเสริมใหม่อีก 2 ต้นคู่

เทคาน+เทพื้น

ขอเล่าเป็นรูปต่อเลยนะคะ

วางตงไม้

ขึ้นเสาบ้าน วันที่ขึ้นเสาเอกเราตรงกับวันทำงานเราไม่อยากลา เลยให้พ่อ-แม่แทนค่ะ เลยไม่มีรูป

พอขึ้นเสาเสร็จช่างก็หายไป 2 อาทิตย์เพราะไปทำงานอีกหลังนึงแต่เขาบอกล่วงหน้านะคะ มันเป็นปัญหาเบสิคซินะ

ขึ้นเสาบ้าน วันที่ขึ้นเสาเอกเราตรงกับวันทำงานเราไม่อยากลา เลยให้พ่อ-แม่แทนค่ะ เลยไม่มีรูป[ads]

ทำพื้นบ้านแล้วค่ะ

พอทำพิ้นบ้านเสร็จเราจะให้ธนาคารมาตรวจเพื่อรับเงินงวดที่ 2 เราได้บอกกับผรม. ตั้งแต่เแรกแล้วว่าเราไม่มีเงินสดนะต้องจ่ายงวดตามธนาคารตอนแรกก็เข้าใจอย่างดี พอมาทำงานจริงๆ กลับทิ้งเราไปอีก 2 อาทิตย์ช่วงสงกรานต์พอดีบอกว่ายังไม่มีเงินไปซื้อของระหว่างที่รอเงินจากธนาคารซึ่งติดช่วงวันหยุดหลายวัน เรางี้ปรี๊ดมากอยากให้บ้านเสร็จไวๆ แหมตอนแรกบอกว่าไม่เป็นไรออกให้ก่อนได้พอทำจริงดันกลับคำซะงั้น เราโทรไปหาเลยค่ะบอกว่าทำไมทิ้งไปหลายวันจะเอาเงินซื้อของเท่าไหร่ เราพอมีอยู่บ้าง ช่างบอกว่ารับปากบ้านอีกหลังนึงไว้ว่าต้องไปทำให้เขาทางโน้นก็รีบเหมือนกัน (อีกหลังทำกำแพงรั้วบ้านค่ะ) เรางี้เซ็งมากอยากจะร้องไห้ กลัวว่าช่างจะทิ้งงาน บ้านไม่เสร็จ สารพัดเลย พอใกล้กำหนดที่เขาบอกว่าจะกลับมาทำบ้านให้เราก็รีบโทรตามเลยค่ะ พอวันรุ่งขึ้นช่างมาก็โล่งอก ลุ้นตลอดเวลาเลยในการสร้างบ้านครั้งนี้

ตีฝาบ้านด้วยไม้เฌอร่า

กรุด้านใน+กั้นห้อง

เริ่มทาสีภายใน+ทำฝ้าค่ะ 

อีกปัญหาที่อยากจะฝากเป็นอุทาหรณ์เลยค่ะ เวลาคุยรายละเอียดอะไร หรือตอนทำสัญญากับช่างให้จดบันทึกหรือระบุในสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเลยนะคะ จะได้มีหลักฐานไม่ปวดหัวทีหลัง คือเราได้ให้แบบบ้านกับช่างแล้วคุยรายละเอียดก่อนสร้างแล้ว เราก็มีส่วนผิดเองด้วยนั่นแหละที่ไม่ได้ให้รายการวัสดุไปเพราะเราคิดว่าคุยรายละเอียดแล้วไม่มีอะไรซับซ้อนด้วย พอถึงวันจะกั้นห้องในบ้านช่างจะเอาไม้ฝาเทียมมากรุด้านในให้เราซึ่งที่คุยกันไม่ใช่แบบนั้นเราจะใช้สมาร์ทบอร์ด ดีนะที่พ่อเราเป็นช่างเหมือนกันได้ยินพวกลูกน้องช่างคุยกัน(แต่ตอนนี้ไม่ได้รับจ้างแล้วอายุมากขึ้นสู้แดดไม่ไหว) เราต้องรีบโทรไปเคลียร์อีก ต่อละกันนะคะ

เริ่มขัดพิ้นไม้ อย่างที่บอกว่ามีไม้เก่าบางส่วนพื้นบ้านเราเลยครึ่งนึงเป็นไม้เก่า ครึ่งนึงเป็นไม้ใหม่ 

ส่วนของไม้เก่า

พอลงสีพื้นแล้วต่างกันอย่างชัดเจน แต่เราไม่คิดมาก 555

ไม้เก่าสีไม่ค่อยเหมือนกันเพราะมีหลายชนิด

ไม้ใหม่สีอ่อนกว่า

ประตูห้องนอนทั้ง 3 ห้องเป็นไม้สักค่ะ ช่างให้เราเลือกลายเองที่แบบเรียบๆ ไม่ต้องเพิ่มเงิน ถ้ามีลวดลายมีดอกเพิ่มอีกบานละพัน ไม่ต้องพูดมากคนงกอย่างเรา เรียบๆ ซิค่ะ 

ส่วนประตูหน้าบ้านเป็นไม้สักบานคู่ค่ะ ช่างโทรมาหาเราถามว่าบานคู่หน้าบ้านเป็นลายมังกรเอามั้ย เราก็ถามว่าลายอื่นมีมั้ยค่ะ อิช่างตอบกลับมาว่านี่ก็เกือบ 20,000 ละนะ คิดในใจคือจะถามทำไมฟร่ะ คือไม่มีให้เลือก 

หน้าต่างเราอยากได้แบบบานเลื่อน 3 ช่อง แต่ช่างบอกว่าเขาจะติดแบบ 2 ช่องให้นะแต่เป็นบานใหญ่เลย เราก็โอเค อยากได้บานใหญ่ๆ ชอบให้บ้านสว่างๆ ค่ะ กว้าง*ยาว ประมาณ 1*2 เมตร มีมุ้งลวดเรียบร้อย

ห้องน้ำทั้ง 2 ห้องมีขนาดเท่ากันคือ 2*3 เมตร อยู่ชั้นบน 1 ห้องชั้นล่าง 1 ห้อง แต่ไม่มีรูปของชั้นล่างเลย ไม่มีเวลาถ่าย

ชั้นบนมีทำที่กั้นส่วนเปียก-แห้งไว้ด้วย จริงๆ ตามแบบชั้นล่างก็มีที่กั้น แต่แม่ไม่อยากได้เลยเปลี่ยนใช้ม่านกั้นแทนค่ะ ลายกระเบื้องมันไม่ได้เข้ากันเล้ย 555 แฟนเราอยากได้กระเบื้องพื้นสีเข้มๆ จะได้เลอะยาก พอเลือกพื้นได้แล้วมาเลือกกระเบื้องผนังไม่อยากได้ขาวจั๊วกลัวเลอะง่ายอีกเลยได้ลายนี้มาพอทำเสร็จมันช่าง contrast จริงๆ แต่ชั้นล่างกระเบื้องสวยเข้ากันอยู่นะ [ads]

.

สรุปของที่เอามาใช้จากบ้านเก่า

1.พื้นไม้ครึ่งหลัง

2.ไม้แปใต้หลังคาบางส่วน

นอกนั้น ผรม.ซื้อให้เราใหม่หมด 

ก่อนจะย้ายเข้าบ้านใหม่ เราต้องแก้ไขงานผนังที่เป็นรอยต่อของแผ่นสมาร์ทบอร์ดที่มีปัญหารอยแตก (Crack) เราได้เข้ามาตั้งคำถามในนี้และได้รับข้อมูลเป็นอย่างดี เราใช้กาว PU โป๊วรอยแยกและทาสีใหม่ทำให้ไม่เห็นรอยแยกอีกเลย  

เราย้ายเข้าบ้านใหม่ตั้งแต่วันเสาร์ที่ผ่านมา (4 มิ.ย.) บ้านยังไม่ได้ตกแต่งอะไรเลย เพราะต้องกันเงินไว้ต่อเติมด้านล่างโดยพ่อและญาติๆ จะลงมือทำเอง เราได้ซื้อประตูและหน้าต่างของชั้นล่างมารอไว้แล้ว 

รูปด้านข้างบ้านเราค่ะ ตอนเสร็จสมบูรณ์ ยังไม่ได้ถ่ายรูปไว้เลย มัวยุ่งๆ กับการขนของอยู่

รูปด้านหน้า ถ่ายติดเสารั้วมาอี๊ก 555

งบประมาณเกินมาบ้างในส่วนที่เราอยากเพิ่มนั่นนี่เองซึ่งถือว่าไม่มากเท่าไหร่ แต่ยังไม่ได้สรุปรวมทั้งหมดเลย กลัวตกใจ

เราหวังว่ารีวิวนี้อาจจะมีประโยชน์สำหรับคนที่สนใจจะสร้างบ้านบ้างไม่มากก็น้อย เราต้องขอบคุณสมาชิกห้องชายคามากๆ ที่เรามาหาข้อมูลในนี้รวมทั้งคำตอบคำแนะนำที่เราได้ตั้งกระทู้ถามไว้ บ้านหลังนี้ใช้เวลาสร้างประมาณ 98 วัน ตั้งแต่เริ่มตีผัง (ไม่ได้หักวันที่ช่างหยุดนะคะ) การสร้างบ้านหลังนึงต้องใช้ความอดทน ใจเย็นมากๆ กดดันมากๆ เครียดมากๆ กว่าจะเสร็จ แต่เราก็ภูมิใจกับบ้านหลังนี้มาก ออกแบบเองกับมือแล้วผลที่ออกมาเราก็พอใจได้มีบ้านให้พ่อ แม่ และลูกๆ อยู่อาศัย แม้จะเหนื่อยแค่ไหนก็ยอมก็สู้ค่ะ ถ้าต่อเติมชั้นล่างเสร็จเรียบร้อยเมื่อไหร่จะมารีวิวเพิ่มเติมนะคะ

เป็นอย่างไรกันบ้างครับ สำหรับไอเดียการสร้างบ้านของคุณ aui_scorp สมาชิก Pantip.com ที่ได้นำไอเดียการสร้างบ้านมาฝากทุกคนได้ชมกัน และเพื่อเป็นไอเดียในการสร้างบ้านของเพื่อนๆ ด้วยนะครับ

ขอขอบคุณที่มาจาก : คุณ aui_scorp สมาชิก Pantip.com