ซื้อบ้านโครงการ อยู่ได้ 1 ปี สีลอกแก้ไม่หาย รู้สาเหตุแล้วเครียดเลย 

        คุณ Supachai Utaipuay ได้ออกมาโพสต์แชร์เรื่องราวหลังจากที่ได้ซื้อบ้านในโครงการ แต่อยู่มาได้ 1 ปี กลับพบว่าบ้านนั้นสีลอกหลุดออกแก้ไม่หาย ซึ่งสาเหตุน่าจะเกิดเพราะความชื้นในใต้ดิน 

       โดยจากโพสต์นั้นได้ระบุว่า "ขออนุญาต แชร์ประสบการณ์ และขอแนวทางแก้ไขแบบยั่งยืน บ้านโครงการ สร้าง 4 ปีกว่า เข้าอยู่ได้ 1 ปี โครงการน่าจะทาสีหมกเม็ดไว้ และโครงการไม่รับผิดชอบ ทางผมและลูกบ้านในโครงการยื่นฟ้อง ศาลคุ้มครองผู้บริโภค ศาลตัดสินคดี ให้เจ้าของโครงการชำระค่าเสียหายประมาณ 2 แสนกว่าบาท/หลัง อยู่ระหว่างติดหมาย เพื่อติดตามให้มาชำระค่าเสียหาย

       จากการไปศาลทุกครั้ง เจ้าของโครงการไม่เคยไปศาล อาการประเมินเบื้องต้น จากประสบการณ์เคยควบคุมงานก่อสร้างอาคาร คาดว่าดินภายในตัวบ้านน่าจะต่ำกว่ารอบบ้าน เวลาฝนตก จะมีน้ำขังและระเหิดขึ้นผนังก่ออิฐมอญและดันสีภายนอก-ภายใน ออกที่ความสูงตั้งแต่พื้นชั้น 1 ขึ้นไป ประมาณ 80 เซนติเมตร และเป็นสภาพอย่างที่เห็นในคลิป 

      อาการดังกล่าวมีตั้งแต่เข้าอยู่ 1-2 เดือนแรก โดยมีสามัญวิศวกรออกแบบและควบคุมงานก่อสร้างของโครงการ เข้ามาประเมินการซ่อมแล้วก็หายไปเลย ลืมขอนามบัตรไว้  ผมเคยทดลองใช้ TOA Extra wet ทาได้ที่ความชื้น 70% รองพื้นและทาสีทับ ผ่านไป 1 ฝน แล้วก็ยังเอาไม่อยู่ 

      สอบถามการแก้ไขแบบยั่งยืนและงบประมาณคร่าวๆ เพราะมีลูกบ้านเดือดร้อนหลายหลังคาเรือน สนใจงานดีดบ้าน ไม่แน่ใจว่าแก้ไขได้ 100% จริงไหม เพราะเป็นบ้านโครงการ

      รบกวนผู้รู้ ที่แก้ไขแบบจบๆด้วยๆครับ จะเป็นพระคุณอย่างยิ่ง เพราะเดือดร้อนจริงๆครับ พิกัดโครงการ ลำลูกกาคลองสาม ปทุมธานี"

"แก้ยากครับเป็นแอ่งกระทะใต้พื้น งานหินเลยครับ นอกจากทุบพื้นแล้วเทปูนเหลวอุดช่องว่างใต้พื้น เห็นแล้วเหนื่อยแทนครับ"

"พี่ควรจะยัดเหล็กเส้นเข้าไปยึดปูน ถ้าใส่ปูนทีหลัง มันจะแตก รับน้ำหนักไม่ไหว หลัง2-3 ปี"

"ให้นึกถึงโบสถ์ ตัวโบสถ์จะยกให้สูง ด้านใต้โบสถ์ส่วนใหญ่จะมีความชื้นมาก (ทำให้ด้านในโบสถ์มีความเย็น) ผนังโบสถ์จะมีความชื้นมาก ถ้าเราดูจากด้านนอกเดินรอบๆ ระเบียงโบสถ์จะเห็นรูระบายอากาศมีตะแกรงปิดอยู่ อันนี้คือความสำคัญที่ใช้ระบายความชื้นใต้พื้นโบสถ์ที่จะขึ้นมาที่ผนัง การแก้โดยไม่ให้น้ำเข้าด้ายใต้ตัวบ้านและรอบๆ บ้านเป็นสิ่งที่ดี แต่การระบายอากาศด้านใต้ตัวบ้านก็เป็นสิ่งสำคัญ ถ้าด้ายใต้บ้านมีความชื้นมาก ความชื้นก็จะต้องหาทางระบายออก ตรงไหนที่เป็นกระเบื้องมันมีความหนาแน่นมากกว่าผนังก่ออิฐฉาบปูนทาสี ความชื้นก็จะระบายออกทางผนังก่ออิฐฉาบปูนทาสี (ถ้าใช้สีเช่นสีน้ำมันหรือสีที่เป็นฟิล์ม ก็จะบวมเป็นลูกโป่ง มีน้ำด้านใน) ความชื้นมันจะหาทางระบายออก ถ้าที่ผนัง มันจะสูงในระดับหนึ่งเท่านั้นเช่น 30-60 ซม เพราะสูงกว่านั้นความชื้นมันน้อยลงทำให้ระบายได้เร็ว ผลเสียหายแทบไม่มีควรมีวิธีแก้หลายๆ วิธีรวมๆ กัน"

"ถ้ามั่นใจว่าน้ำซึมมาจากดินนอกบ้าน ผมว่าน่าจะต้องแก้ที่ต้นเหตุ คือขุดดินออกรอบบ้านและทากันซึมด้านนอกบ้านเพื่อปล่องกันน้ำเข้ามา แล้วก็ทากันซึมด้านในอีกชั้น แล้วค่อยรองพื้นทาสีใหม่ไหมครับ ถ้าปัญหานี้แก้ไม่จบมันจะไม่ใช่แค่เรื่องสีแล้ว เหล็กในโครงสร้างอาจเป็นสนิมได้แล้วจะระเบิดออกมา ยังไงก็ขอให้หาวิธีได้นะครับปวดหัวแย่เลยแบบนี้"

      ซึ่งจากโพสต์นี้ก็ได้มีหลายคนเข้ามาให้คำแนะนำพร้อมทั้งบอกว่า สาเหตุน่าจะเกิดขึ้นจากพื้นที่ก่อสร้างบ้านนั้นจะมีความชื้นหรือแอ่งน้ำใต้ดิน ซึ่งทางวิศวะออกแบบก่อสร้างอาจจะไม่ได้เจอปัญหาตรงนี้ เลยไม่ได้แก้ปัญหา

ขอขอบคุณที่มาจาก : Supachai Utaipuay